
===== [图 1] 来源: https://ci.xiaohongshu.com/1040g2sg31vbd3vjiiae05n40lj0kjqr5ofqmg5g?imageView2/2/w/1080/fo =====
Reconstruction Of Industrial Sites
遗韵重述 | 城市更新中旧工业遗址改造设计的可行性路径探索
工业遗产保护 城市更新 复合功能化 可持续发展 文化传承
前期篇
PRELIMINARY RESEARCH
01/02
屋顶花园
文化展示中心
滨水沙滩
创意办公
工业记忆
滨水步道
艺术广场
文化展示
商业办公
创意办公
公共活动
生态景观

“在工业遗产的基底上
重译城市记忆, 激活未来生活”

区位分析 Location Analysis
中国 CHINA 江苏省 JIANGSU 苏州市 SUZHOU 姑苏区 GUSU DISTRICT
概念生成 Concept Generation
工业遗存 历史记忆 城市更新 未来生活 = 遗韵重述 保留·重塑·再生·共享
价值重构 Value Framework
历史价值 工业记忆 历史文脉 建筑遗存
经济价值 产业升级 文旅融合 土地增值
社会价值 社区活力 公众共享 就业机会
综合价值 可持续发展
环境价值 生态修复 资源节能 可持续发展

改造路径 Transformation Path
1 认知 (价值评估) 2 保护 (遗产活化) 3 重构 (空间重塑) 4 复合 (功能融合) 5 漫游 (体验联动)

01 前期调研 Development trend
1.1 区域位分析
区位层级 苏州市
基地位于苏州市相城区, 地处长三角核心辐射区, 紧邻苏州高铁北站枢纽及京沪交通走廊, 具有优越的区位条件与交通价值。

1.2 城市关系分析
A. 苏州在长三角中的位置
南京 上海 杭州 60km
交通联系 次级联系

1.3 产业发展分析
苏州市三次产业结构变化(%)
2000 2005 2010 2015 2020 2023

1.4 人口与用户分析
人口规模(万人):
1046 1064 1075 1082
2010 2015 2020 2025
年龄结构(2023)
14-18岁 12% 19-35岁 32% 36-59岁 41% 60岁以上 15%

功能结构 Functional Structure
本地居民 商业休闲 创意办公 公共服务 生态景观
核心广场 滨水步道 工业记忆 创意工坊 文创市集 展览空间 社区服务厅

1.6 历史沿革分析 (阶段图)
1900-1870 工业起步期
1870-1900 快速发展期
1900-2010 转型试探期
2010-至今 更新拓展期
见证苏州工业化历程, 承载城市记忆与区域发展。

1.7 社会经济映射
GDP(亿元) 2010 2023 24443
人均可支配收入(元) 2010 2023 78345
第三产业占比(%) 2010 2023 59.3%

1.8 行为活动分析
工作日 周末
6:00
12:00
18:00
21:00
通勤 办公/学习 休闲 社交 文化活动 消费

1.9 交通可达性分析
外部交通
地铁2/6号线 慢速路/步行路 公交枢纽
步行可达性(10/20分钟圈层)
主要交通节点
地铁站 公交站 停靠站 主要入口

1.10 SWOT分析
S 优势
·工业经验丰富
·研发技术领先
·文化底蕴深厚
O 机遇
·资源竞争力强大
·产业补链加速
·公众需求复苏
W 劣势
·地区影响有限
·协同效能一般
·空间环境需更新
T 挑战
·竞争对手压力大
·空间场景更新
·保护与开发平衡
SWOT

1.11 文化特征提取
工业记忆 运河文化 苏州文化 街井生活
机器、钢构、符号 水系、码头、航运 工艺、匠心、雅致 烟火、集巷、市井

1.12 环境因素分析
气候
温度适宜 湿度低
年均温度 16.7℃ 年均降水 1100mm
温度(℃) 降水(mm)
主导风向
夏季多南风
冬季西北风

1.13 功能需求分析矩阵
功能类型 居民 文创业者 游客 学生 综合评价
文化展示 ★★★★★
商业休闲 ★★★★★
创意办公 ★★★★★
公共服务 ★★★★★
生态景观 ★★★★★

02 场地解读 Site interpretation
2.1 场地区位与范围
鼓楼区宁城西区XCB-1XCC-2街用地面积约12.6ha

2.2 周边现状功能分布
工业建筑 仓储用房 办公用房 商业用房 居住用房 公共建筑 公共绿地

2.3 道路系统分析
城市主干道 次干道 支路 巷道 人行道

2.4 现状问题总结
建筑老旧 建筑底层/结构老化
功能单一 空间利用率低
环境品质差 街巷尺度/景观单调
交通组织乱 停车无序/通行拥挤

2.5 交通可达性分析
地铁站(800m) 公交站(300m) 次入口 主入口 停车场

2.6 建筑质量评估
良好(>70%) 一般(30-70%) 较差(<30%) 危房/拆除

记忆底色 城市再生长

2.7 景观资源分析
滨水景观 绿化节点 景观视廊 其它构筑物

2.8 历史建筑与构筑物

2.9 周边业态分析
老厂房立面
保护构筑物
烟囱
锅炉房架
铁路轨道遗迹
商业零售 26% 餐饮娱乐 18% 文化旅游 15% 居住生活 22%

2.10 视线分析
主要视线 次要视线 视线廊道

2.11 噪声分析
高噪声 民房噪声 中等噪声 较低噪声 低噪声

2.12 场地肌理分析

2.13 土地利用现状
工业用地 商业用地 居住用地 公共设施 绿地广场 水域

2.14 风环境分析

2.15 日照分析(冬至日)
日照良好(>6h) 日照一般(2-6h) 日照较差(<2h) 无日照区

2.16 竖度均排水分析
地势高点 地势低点 排水方向 汇水区域

2.17 坡向分析
高程(m) -4.5 -3.0 -2.5 -2.0 -1.0

2.18 场地剖面
A-A 剖面
B-B 剖面

创意办公 文创市集 工业记忆 艺术广场 滨水步道 烟囱花园 共享书屋 文化展演中心

··· 留住工业记忆 激活城市活力 共创美好未来 ···

===== [图 2] 来源: https://ci.xiaohongshu.com/1040g2sg31vbd3vjiiaeg5n40lj0kjqr54ftmbh8?imageView2/2/w/1080/fo =====
Reconstruction Of Industrial Sites
遗韵重述 | 城市更新中旧工业遗址改造设计的可行性路径探索
工业遗产保护 城市更新 复合功能活化 可持续发展 文化传承

策略篇
PRELIMINARY RESEARCH
02/02

【生成路径 Transformation Path】
STEP1 场地梳理
梳理场地现状、识别价值要素与问题、划定更新边界与保护单元。

STEP2 结构保留
保留具有历史价值的工业构架和构筑物结构，延续场地肌理和精神。

STEP3 功能置换
注入文化、创意、商业、生活等新功能，实现功能复合与活力再生。

STEP4 交通重构
优化慢行与步行系统，完善内部联通达性与公共可达性。

STEP5 空间重塑
塑造多层次公共空间，形成开放、多元、有活力的城市片区。

【总体规划总平面 Masterplan】
工业记忆馆
乐活广场
共界平路
慢行栈道
染秋草坪
思浩码头节点

1 文化展览馆
3 创意办公区
3 文创市集
4 共享庭院
5 滨水平台
6 工业记忆馆
7 乐行圃场
9 活动草坪
10 活动草坪
11 社区生活区
12 生活服务节点

【设计策略 Design Strategy】
核心理念 Concept
遗产保留
开放共享
进的重述
活力再生
可持续发展

【功能模块 Function Modules】
文化展览
创意办公
文创市集
商业休闲
生活服务
公共活动
教育研学
社区生活

【业态构成 Business Composition】
文化展览 20%
创意办公 18%
功能占比
生活服务 12%
商业休闲 20%
公共活动 15%

【策略流程 Strategy Process】
遗产梳理 -> 价值评估 -> 保护策略
创意办公 -> 空间重构 -> 交通优化
景观渗透 -> 交通强化 -> 运营实施

【空间关系 Spatial Relationship】
主轴关系
景观渗透
景观通道
公共节点
门户节点

【图例系统 Legend System】
保留建筑 改造建筑 新建建筑 公共空间
绿地景观 水域景观 慢行系统 主道路
地下空间 开敞广场

【03 策略解析 policy analysis】
1. 文化展览融合策略
工业记忆展示 文化展览空间 历史叙事路径
保留架构 + 原味嵌入 + 记忆延续

2. 弹性空间生成策略
可变隔断系统 模块化构件 空间融合模式
弹性分隔 + 可变单元 + 多元使用

3. 创新场景营造策略
主题场景营造 艺术装置点缀 场景联动体验
创意植入 + 场景营造 + 体验联动

4. 丰富活动体验策略
多元活动植入 全龄友好设计 节庆活动策划
活动策划 + 时间运营 + 社群参与

5. 夜间经济提升策略
夜间照明系统 夜间商业激活 夜间活动策划
灯光营造 + 夜间业态 + 消费激活

6. 慢行系统优化策略
慢行网络构建 无障碍设计 步行友好环境
慢行优先 + 安全舒适 + 衔接连续

7. 产业导入提升策略
产业类型引入 产业集聚效应 孵化平台搭建
优质产业 + 创新孵化 + 经济活力

8. 公共空间重组策略
广场空间重塑 庭院空间更新 共享空间营造
空间织补 + 节点激活 + 开放共享

9. 景观系统提升策略
水系景观修复 绿化体系构建 生态雨洪管理
蓝绿融合 + 生态修复 + 可持续景观

10. 社区参与共建策略
社区活动平台 共建共治机制 公众参与设计
居民参与 + 共建共治 + 社区认同

11. 数字孪生服务策略
数字导览系统 AR互动体验 智慧信息服务
数字孪生 + 智慧服务 + 信息互联

12. 运营模式植入策略
多元运营主体 收益模式构建 长效运营机制
多元主体 + 复合收益 + 长效运营

【节点节点设计 Key Node Design】
1 创意展览街区
展览空间
创意商铺
工业遗构建筑
休憩座椅

2 公共活力庭院
中央草坪
活动舞台
互动水景
邻里广场

3 滨水活力平台
观景平台
滨水栈道
亲水阶梯
水上活动码头

*以上场景仅为示意

工业记忆馆
创意办公区
文创市集
公共广场
共享庭院
滨水平台
文化展览馆

留住工业记忆 激活城市活力 共创美好未来

===== [图 3] 来源: https://ci.xiaohongshu.com/1040g2sg31vbd3vjiiaf05n40lj0kjqr5qcdka2o?imageView2/2/w/1080/fo =====
原图

1.10 SWOT分析
S 优势
·工业遗存丰富
·区位交通优越
·文化底蕴深厚
O 机遇
·城市更新政策
·文化产业发展
·公众求知欲升

W 劣势
·地块影响有限
·协同创新一般
·对后续运营有待

T 挑战
·竞争对手压力大
·产业升级紧迫
·保护与开发平衡

1.11 文化特征提取
工业记忆 运河文化 苏州文化 街井生活
机器、钢构、符号 水系、码头、航道 工艺、匠心、精致 烟火、集巷、市井

1.12 环境因素分析
气候
温度适宜
湿度低
温度(℃)
年均温度
16.7℃
年均降水
1100mm
降水(mm)
主导风向
夏季东南风
冬季西北风

1.13 功能需求分析矩阵
功能类型 居民 文创从业者 游客 学生 综合评价
文化展示 ● ● ● ● ● ★★★★★
商业休闲 ● ● ● ● ● ★★★★★
创意办公 ● ● ● ● ● ★★★★★
公共服务 ● ● ● ● ● ★★★★★
生态景观 ● ● ● ● ● ★★★★★

02 场地解读 Site interpretation
2.1 场地区位与范围
基地位于城区XX区XX路以南，XX路以西，用地临近XX线

2.2 周边现状功能分布
工业建筑
仓储用房
办公用房
商业用房
居住用房
公共设施
文化场地

2.3 道路系统分析
城市主干道
次干道
支路
巷道
人行道

2.4 现状问题总结
建筑老旧
建筑底部/结构老化
功能单一
空间利用率低
环境品质差
街巷尺度/景观单调
交通组织乱
停车无序/通行拥挤

2.5 交通可达性分析
地铁站(800m)
公交站(300m)
次入口
次入口
停车场

2.6 建筑质量评估
良好(>70%)
一般(30-70%)
较差(<30%)
危房/拆除
记忆褪色
城市再生长

2.7 景观资源分析
滨水景观
硬化节点
景观设施
其它构筑物

2.8 历史建筑与构筑物
① 老厂房立面
② 保护构筑柱
③ 烟囱
④ 钢构脚架
⑤ 铁路轨道遗迹

2.9 周边业态分析
商业零售
26%
餐饮娱乐
18%
文化旅游
15%
居住生活
22%
管理
19%

2.10 视线分析
主要视线
次要视线
视线廊道

2.11 噪声分析
高噪声
较高噪声
中等噪声
较低噪声
低噪声

2.12 场地肌理分析

2.13 土地利用现状
工业用地
商业用地
居住用地
公共设施
绿地/广场
水域

2.14 风环境分析

2.15 日照分析(冬至日)
日照良好(>6h)
日照一般(2-6h)
日照较差(<2h)
无日照区

2.16 坡度与排水分析
★ 地势高点
★ 地势低点
★ 排水方向
◎ 汇水区域

2.17 竖向分析
高程(m)
-4.5
-3.0
-2.5
-2.0
-1.0
A-A剖面

2.18 场地剖面
A-A剖面
B-B剖面

创贸办公
文创市集
工业记忆馆
艺术广场
滨水步道
烟囱花园
共享书屋
文化展演中心

高清化

可以放大对比一下

1.10 SWOT分析
S 优势
·工业遗存丰富
·研发技术领先
·文化底蕴深厚
O 机遇
·政策支持力度大
·产业升级加速
·公众需求提升

W 劣势
·地块影响有限
·竞对对手压力大
·对后续运营差异

T 挑战
·竞争对手压力大
·产业升级紧迫
·保护与开发平衡

1.11 文化特征提取
工业记忆 运河文化 苏州文化 街井生活
机器、钢构、符号 水系、码头、航道 工艺、匠心、精致 烟火、集巷、市井

1.12 环境因素分析
气候
温度适宜
湿度低
温度(℃)
年均温度
16.7℃
年均降水
1100mm
降水(mm)
主导风向
夏季东南风
冬季西北风

1.13 功能需求分析矩阵
功能类型 居民 文创从业者 游客 学生 综合评价
文化展示 ● ● ● ● ● ★★★★★
商业休闲 ● ● ● ● ● ★★★★★
创意办公 ● ● ● ● ● ★★★★★
公共服务 ● ● ● ● ● ★★★★★
生态景观 ● ● ● ● ● ★★★★★

02 场地解读 Site interpretation
2.1 场地区位与范围
鼓楼区宁城西区XCB-1XCC-2类用地面积约12.6ha

2.2 周边现状功能分布
工业建筑
仓储用房
办公用房
商业用房
居住用房
公共设施
绿地/广场

2.3 道路系统分析

2.4 现状问题总结
建筑老旧
建筑底部/结构老化
功能单一
空间利用率低
环境品质差
街巷尺度/景观单调
交通组织乱
停车无序/通行拥挤

2.5 交通可达性分析
地铁站(800m)
公交站(300m)
次入口
次入口
停车场

2.6 建筑质量评估
良好(>70%)
一般(30-70%)
较差(<30%)
危房/拆除
记忆褪色
城市再生长

2.7 景观资源分析

2.8 历史建筑与构筑物

2.9 周边业态分析
商业零售
26%
餐饮娱乐
18%
文化旅游
15%
居住生活
22%
管理
19%

2.10 视线分析

2.11 噪声分析

2.12 场地肌理分析

2.13 土地利用现状
工业用地
商业用地
居住用地
公共设施
绿地/广场
水域

2.14 风环境分析

2.15 日照分析(冬至日)
日照良好(>6h)
日照一般(2-6h)
日照较差(<2h)
无日照区

2.16 竖度 均排水分析
★ 地势高点
★ 地势低点
★ 排水方向
◎ 汇水区域

2.17 坡向分析
高程(m)
-4.5
-3.0
-2.5
-2.0
-1.0

2.18 场地剖面
A-A剖面
B-B剖面

创贸办公
文创市集
工业记忆馆
艺术广场
滨水步道
烟囱花园
共享书屋
文化展演中心

··· 留住工业记忆 激活城市活力 共创美好未来 ···

===== [图 4] 来源: https://ci.xiaohongshu.com/1040g2sg31vbd3vjiiafg5n40lj0kjqr54q8qkto?imageView2/2/w/1080/fo =====
第一步
先跟着展板的逻辑切分每个板块（红色区域）注意你想要的越细节就可以切分的越小块（蓝色区域）

画板 8
Reconstruction Of Industrial Sites
遗韵重述 | 城市更新中旧工业遗址改造设计的可行性路径探索 | 策略篇 02/12
03 策略解析
留住工业记忆 激活城市活力 共创美好未来

画板 2
Reconstruction Of Industrial Sites
遗韵重述 | 城市更新中旧工业遗址改造设计的可行性路径探索 | 前期篇 01/12
在工业遗产的基底上
重译城市记忆，重造未来空间
01 前期调研
02 场地解读
留住工业记忆 激活城市活力 共创美好未来

===== [图 5] 来源: https://ci.xiaohongshu.com/1040g2sg31vbd3vjiiag05n40lj0kjqr561p8oro?imageView2/2/w/1080/fo =====
第二步
把这些一次性多次也可以，都丢进去
chatgpt，并跟他说：这个是竞赛展板，分别
帮我生成高清的，文字清晰一点，图片清晰
一点，风格不变，尺寸不变

.14风环境分析
2.17里向分析
这个是竞赛展板，分别帮我生成高清的，文字清晰一点，图片清晰
一点，风格不变，尺寸不变
已停止思考
2.13土地利用现状
2.14风环境分析
2.15日照分析（冬至日）
工业用地
商业用地
居住用地
公共设施
绿地/广场
水域
编辑
日照良好 (>6h)
日照一般 (2-6h)
日照较差 (<2h)
无日照区
这个是竞赛展板，分别帮我生成高清的，文字清晰一点，图片清晰一点，风格不变，尺寸不变
思考中
ChatGPT 也可能会犯错。请核实重要信息。

===== [图 6] 来源: https://ci.xiaohongshu.com/1040g2sg31vbd3vjiiagg5n40lj0kjqr5e4gjvjo?imageView2/2/w/1080/fo =====
第三步
PS重新拼合这些素材，如果背景颜色有色差
不一样的可以拉一下图层样式——混合带
（双击图层会出来）

12 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
实现功能复合与活
力再生。
11 思语码头节点
慢行栈道
策略流程 Strategy Process
遗产梳理
价值评估
保护策略
创意办公
空间重构
交通优化
慢行交通
交通优化
运营实施
空间关系 Spatial Relationship
STEP4 交通重构
优化慢行与步行系
统，完善内部单通
达性与公共可达性。
4 文化展览馆
4 共享庭院
3 运动草坪
5 创意办公区
5 滨水平台
10 运动草坪
3 文创市集
6 工业记忆馆
11 社区生活区
STEP5 空间重塑
营造多层次公共空
间，形成开放、多元、
有活力的城市片区。
03 策略解析 policy analysis
1.文化展览融合策略
工业记忆展示
文化展览空间
历史叙事路径
2.弹性空间
可变网络系统
保留构架+趣味植入+记忆延续
弹性分隔+
5.夜间经济提升策略
夜间照明系统
夜间商业激活
夜间活动策划
6.慢行系统
慢行网络系统
灯光营造+夜间业态+消费激活
慢行优先+
9.景观系统提升策略
水系景观修复
绿化体系构建
生态雨洪管理
10.社区参
社区活动平台
延续融合+生态修复+可持续景观
居民参与+共建共治+社区认同
数字孪生+智慧服务+信息互联
多元主体+复合收益+长效运营
工业记忆馆
创意办公区
文创市集
公共广场
共享庭院
滨水平台
文化展览馆
图层样式
样式
混合选项
斜面和浮雕
等高线
纹理
描边
内阴影
内发光
光泽
颜色叠加
渐变叠加
图案叠加
外发光
投影
混合选项
常规混合
混合模式(D): 正常
不透明度(Q):
高级混合
填充不透明度(E):
通道: R(B)
挖空(N): 无
100
%
100
%
G(G)
B(B)
将内部效果混合成组(I)
将剪贴图层混合成组(P)
透明形状图层(I)
图层蒙版隐藏效果(S)
矢量蒙版隐藏效果(H)
混合颜色带(E): 灰色
本图层:
0
223 / 255
下图层:
255
确定
复位
新建样式(W)...
预览(V)

===== [图 7] 来源: https://ci.xiaohongshu.com/1040g2sg31vbd3vjiiah05n40lj0kjqr5cpgjfco?imageView2/2/w/1080/fo =====
裁剪
学习 休闲 社交
1.12 环境因素分析
气候
温度适宜
湿度低
温度(℃)
-3.2 -0.5 6.0 12.7 18.5 23.6 26.8 25.4 19.4 12.1 4.0 -1.6
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
600
500
400
300
200
100
0
